« Après le covid-19 et les confinements, beaucoup de Français ont franchi le pas de s’offrir une maison avec jardin. Mais bien d’autres ont renoncé à cause de la hausse brutale des coûts des matériaux de construction.
Jean-Marc est constructeur de maison individuelle dans la région de Troyes (Aube). Avec la hausse du prix des matières premières, ces clients s’inquiètent du montant de la facture finale. Une mère de famille a commandé une maison de 95m2 en janvier 2021. « Le prix de la charpente, entre le moment où madame Dubreuil l’avait commandée et le moment où l’on a passé notre commande de notre côté, ça a pris plus de 30 % », confirme Jean-Marc Couret ».
Et quand les prix montent dans ces proportions, les ventes s’effondrent comme en Occitanie de carrément -30 % !
Inflation = récession.
Il n’y a pas besoin de monter les taux d’intérêt.
Quand les ventes s’effondrent de 30 %, il faut licencier du monde, réduire la voilure, les prix des terrains baissent également car ils ne trouvent plus preneurs. Les prix de matériaux finissent par se réajuster et celui de la construction aussi.
A ces problèmes d’inflation s’ajoutent désormais les problèmes liés au financement, avec des taux d’usure qui bloquent de nombreux dossiers et des taux qui augmentent dégradant la solvabilité des emprunteurs.
Bref, c’est un avis de tempête sur l’immobilier et donc très rapidement une crise du logement dont le gouvernement est largement responsable.
Moins de gens qui peuvent acheter et construire c’est plus de locataires à loger.
Avec les nouveaux DPE on interdit de location la moitié des logements.
Avec la ZAN on interdit de construire plus et on bloque les demandes de permis de construire.
Ils sont en train de tout bloquer et n’ont pas encore compris.
Des vedettes.
Des vraies vedettes qui vont aller parader 3 jours au congrès HLM et blablater.
Charles SANNAT
